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商品訊息描述
內含新一代陶瓷晶片 軟式型：針灸絆具遠紅外線
登山，騎車，慢跑，從事各種運動皆可使用
日本進口 品質保證
使用說明：
肢體裝具是帶在上肢或下肢，用來支撐、矯正或防止變形，及為了功能改善而整直身體構造所用之醫用器材。
肢體裝具包括下列物件：整個肢體與關節之支架、手夾板、彈性長襪、護膝、肘、腕、踝、矯正鞋。
清洗說明：
可手洗或機洗，勿重揉，以免陶瓷晶片脫落。
※消費者使用前應詳閱產品說明書
商品訊息特點
◆ 商品品名：日華遠紅外線軟式針灸-護踝(自黏式)
◆ 許可證品名：日華肢體裝具(未滅菌)
◆ 商品規格：1入
◆ 商品成分：55%Nylon(尼龍)、10%Spandex(彈性纖維)、20%Neoprene(合成橡膠)、15%Rubber(橡膠)
◆ 許可證字號：衛署醫器 輸壹 字第009335號
◆ 產地：日本
◆ 保存期限：5年
◆ 製造日期：2014/08/25
◆ 藥商：日鏵商行
◆ 藥商地址：台中市大里區西榮路210號
◆ 製造廠名稱：KOA株式會社
◆ 製造廠地址：日本東京都涉谷區惠比壽3丁目2番3號
◆ 藥商許可執照：中市藥販字第6203273649號
◆ 藥商名稱：萬達國際行銷有限公司
◆ 藥商電話：04-22935757
◆ 藥商地址：台中市西屯區文心路三段241號14樓之8
注意事項：
1.患部位有傷口或體內發燒時不宜使用。
2.體內出血及罹患傳染病時請停止使用。
3.如有過敏現象請暫停使用，並請教醫師。
※消費者使用前應詳閱產品說明書
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這些年與民眾互動的經驗，讓筆者不禁讚嘆，民眾是反映市場變化，最「接地氣」的風向球，同樣是不動產問題，近幾年和當時市場景況大好的時候有著很大不同，民眾除了問房價漲不漲、房子該不該買之外，還多了問怎麼預先分配財產，以及繼承、贈與等相關事項的族群。讓人也感嘆起，世道是不是有了變化？
世道有沒有改變，有幾個數字特別值得玩味。
日前，台北市地政局發布台北市房屋持有者及人口年齡分析，其中若以20歲間距為1組，發現其取得房產的原因，未滿20歲的未成年多以繼承及贈與方式取得，約7成8，買賣約1成9，且以法定代理人出資購置者居多； 20至59歲族群，則是透過買賣取得房屋，約占66％至72％。而60歲以上的房屋持有者，有約2成3為「其他」取得原因，如信託、交換等，原因或為持有期間相對較長，對於房屋管理、處分方式有較多選擇空間致取得原因較多元。
在內政部的移轉也有類似跡象，統計金融海嘯以來建物各類移轉變化，買賣、比價拍賣移轉都下降，其中買賣移轉登記最為明顯，10年間就下滑高達12個百分點，等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記，反觀繼承和贈與則大增，占比從2008年的13.6%，今年上半年達24.8%，已近25%，等於目前每四件的移轉中就有一件是透過繼承與贈與取得。
會有這種狀況，在市場面上，是受高房價與政策引導影響，在民眾所得沒有順利接軌房價的狀況下，買賣件數自然減少。而贈與和繼承大增，主要和台灣自有住宅率高，長輩普遍留有房產，當高齡人口增加，在國人多會為子女考量的習慣下，提前規畫贈與，抑或是身後辦理繼承，也越發普遍；加上前幾年遺贈稅率大幅調降的背景，這一切似乎顯得那麼順水推舟。
對於即將用得上的人來說，身為業者的第一個建議是，先算好不動產移轉時的成本，例如土地增值稅等；再預估移轉後再移轉產生的資本利得稅，在沒有對配偶、子女等關係人存在喜惡的客觀前提下，該怎麼安排，約莫可以拿捏出個七八分。
在這事情之外，當繼承與贈與成為常態，一個對社會與政府的警醒是，同樣是「繼承者們」，自然有繼承了家中數代累積大筆財富的繼承者，當然也有繼承了一文不名的貧窮繼承者，富有繼承者和貧窮繼承者之間的距離，將會因為財富累積速度不同，距離越來越遠，換言之，社會階層之間的流動更不容易，競爭就從投胎的那一刻開始。
另一個層面是，在高齡化、少子化的社會現實中，不動產又是國人資產部位中最大宗的一塊，如無意外，日後會有不少孩子繼承了來自父母和家中其他無繼承者親戚的房產，這些看似「富有繼承者們」也不用高興得太早，同樣是房地產，光是房地產所在位置，就已經高下立判，更不用說不動產還分成能夠居住安適、便於出租、轉手容易的「正資產」，也有屋況老舊、維護不易、易主更難的「負資產」，產業到時到手之後能不能承擔，會不會反而成為「生命中不可承受之重」，就是繼承者們個人的造化了。
再回過頭來，或許很多人會問，未來那麼難測，浮沉於世事，問起當下該如何應對要怎麼回答呢？
我想「百善孝為先」，該是這當下最妥切的回應了吧。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
●來稿或參與討論，文章歡迎寄至周年慶public@nownews.com
下面附上一則新聞讓大家了解時事
不少民眾搭乘大眾交通工具，上車第一時間就是趕緊尋找有無空位，並安穩的坐下。不過一名網友在臉書社團「爆廢公社三館」中表示，在區間車上看見有許多空位，但一名阿伯卻獨自蹲在角落，說什麼也不肯坐在椅子上，背後原因竟令人感到超心酸。CP值超高
該名網友在文中說：「今早坐區間車，看到一個人或蹲或坐在區間車的角落，卻不坐椅子上，仔細一看，才發現他是做工的工人，褲子看起來有點髒，我過去跟他說可以坐在椅子上，空位明明就還很多，他還是推辭，說他這樣就可以了，我想他應該是怕弄髒椅子吧！」
不過他卻表示，「老一輩的人心思單純也善良，比起現在外表穿著光鮮亮麗，但內心卻是自私的人，好上太多了」，且說明自己的親人也是做工的，這情況讓他十分有感觸，他說：「有時我覺得他們才是最好相處的，既沒心機，也不用拐彎抹角跟他們說話，最是輕鬆！」
文章一推出，引發網友熱烈回響，紛紛留言表示，「職業沒有貴賤之分......人的心才有，你的做為決定一個人的貴賤，在我眼裡他是高貴的人」、「工人先生辛苦了」、「有個乾淨的心，才是最棒的」、「工人又怎麼樣，不偷不搶，靠自己的勞力生活，很棒啊」、「就是太多亂七八糟自以為高尚的人才會這樣」。
▲台鐵空位揭工人心酸，網：他們才是最高貴的。（圖／翻攝自爆廢公社三館）
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